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​投资性房地产发生的水电计入什么科目

2021-07-02 作者:财税解答专家-屈老师 阅读量:59 信息来源:​投资性房地产发生的水电计入什么科目
近年来,房地产行业发展的非常迅速.很多人将买房作为一个投资的项目,甚至很多的地区都出现了"一房难求"的现象.因此,政府出台了限购令.在这种情况下,投资性房地产行业...
关键词: 科目房地产租金
近年来,房地产行业发展的非常迅速.很多人将买房作为一个投资的项目,甚至很多的地区都出现了"一房难求"的现象.因此,政府出台了限购令.在这种情况下,投资性房地产行业也兴起了.在会计上,投资性房地产发生的水电计入什么科目呢?

投资性房地产发生的水电计入什么科目

计入其他业务成本,可分二级明细核算.

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出.其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等.采用成本模式计量投资性房地产的,其投资性房地产计提的折旧额或摊销额,也构成其他业务成本.企业应当设置"其他业务成本"科目,核算企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出.企业发生的其他业务成本,借记本科目,贷记"原材料"、"周转材料"、"累计折旧"、"累计摊销"、"应付职工薪酬"、"银行存款"等科目."其他业务成本"科目按其他业务成本的种类进行明细核算.期末,"其他业务成本"科目余额转入"本年利润"科目,结转后,"其他业务成本"科目无余额.

投资性房地产发生的水电计入什么科目

投资性房地产收取的租金计入那个科目?

投资性房地产出租属于日常主营的活动,其形成的租金收入记"其他业务收入",而不是"主营业务收入".

这是因为在投资性房地产科目核算的不属于主营业务,如果是主营业务应该作为自用固定资产核算.

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等.

其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,具有不经常发生,每笔业务金额一般较小,占收入的比重较低等特点.

投资性房地产发生的水电计入什么科目?投资性房地产行业主要是将房地产作为一个投资的项目来经营的,所产生的水电费一般是计入其他业务成本的科目中.如果产生了租金的收入,也是计入其他业务收入的科目.大通天成知乎整理解答.

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